○ 工事費
リフォーム本体の工事費です。高額（100万円以上）の場合は施工前に支払わなければならない場合もあるので準備を忘れずに。
○ 設計費
工事費に含まれる場合もありますが、施工業者によっては別途計上になることも。
○ 仮住まい費・トランクルーム費
住みながらの工事が難しいときには、近くに仮住まいする必要があります。また、工事する箇所の荷物や家具を他の部屋に置けない場合はトランクルームのレンタル費用がかかります。
○ 引っ越し費用
仮住まいをする場合には、その引っ越し費用も考えに入れましょう。また、トランクルームを借りる際にも運送費が必要となる場合もあります。
○ 駐車場代
仮住まい先の駐車場代はもちろん、工事期間中の工事車両を止めておくスペースがないときにも駐車場代を計上しておく必要があるでしょう。
○ 確認申請手数料
増改築もある大規模リフォームの場合、建築確認申請の提出を求められることがあります。手続きは施工業者が代行してくれますが、その際には費用がかかります。
○ 印紙代
工事契約書に貼付する印紙代がかかります。お客さま用、施工業者用各1通ずつ、計2通契約書を作成します。そのうち1通の収入印紙はお客さま負担になります。
○ その他
増改築で床面積が増加した場合には、登録手数料、不動産取得税などがかかる場合があります。また、リフォームが完了したら家具やカーテンなどインテリアの買い換えを考えている場合には、その用意もしておきたいところです。 |
